顧順?lè )逭劮鹕娇照{維修小竅門(mén)
2014-02-16-15:25
一、空調相關(guān)知識
1、 空調器：
　　 全稱(chēng)空氣調節器，是一種向商品房間或其他密閉區域直接提供經(jīng)過(guò)整理的空氣設備。主要包括制冷和除濕用的制冷系統、空氣循環(huán)和凈化裝置、加熱和通風(fēng)裝置等?？照{器的主要功能是對室內空氣開(kāi)展濾塵、冷卻和除濕。（有的還具有制熱和更換新風(fēng)的功能）實(shí)現對室內溫度的自動(dòng)調節?？照{按照功能差異，可分為單冷型、熱泵型和電輔助加熱型。
2、 變頻空調器：
　　 能夠在一定的范圍內連續調節壓縮機的頻率或轉速，即可改動(dòng)制冷劑的流量，中山環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆而發(fā)揮能與環(huán)境狀態(tài)相匹配的能力而自動(dòng)調節輸出的新型空調器。變頻空調器采用數字信號整理和模擬限制與人工智能限制相結合。與普通空調對比，變頻空調具有制冷制熱迅速強勁，高效節能，舒適可靠，智能除霜，除濕量大，超靜音，寬電壓打工等優(yōu)點(diǎn)。
變頻空調與定頻空調的區別：
　　 1） 變頻空調高功率發(fā)動(dòng)運轉，迅速做到設定溫度，低功率維持，室溫平衡，因而制冷制熱迅速、省電、室溫波動(dòng)小。
　　 2） 定頻空調以固定功率運轉，通過(guò)頻繁開(kāi)關(guān)機維持室內溫度，因而制冷制熱速度緩慢，對家庭電路網(wǎng)上沖擊大，室溫波動(dòng)大。
數字直流空調與交流空調的區別：

　　國產(chǎn)空調器命名方法如下：KFR（d）50LW/T(D BP J X F) K-空調 F-分體式 R-熱泵制熱型 D-輔助電加熱 50-制冷/制熱量 L-結構類(lèi)型 W-室外機 T-開(kāi)發(fā)型號 D-直流 BP-變頻 J-離子除塵 X-雙向換風(fēng) F負離子（L?結構類(lèi)型代號中：“L”-柜式，落地式；“G”-壁掛式；C”-窗式；“N”-內藏式；“F”-風(fēng)管式；“Q”-嵌入式；"D”-吊頂式）
4、空調器的制冷量/制熱量：
　　 1） 空調器在開(kāi)展制冷運轉時(shí)，在單位時(shí)刻內，從密閉商品房間內排出的熱量稱(chēng)為空調器的制冷量。
　　 2） 空調器在開(kāi)展制熱運轉時(shí)，在單位時(shí)刻內從密閉商品房間內釋放出的熱量稱(chēng)為空調器的制熱量。

天津出臺調控15條細則 外地人買(mǎi)商品房須5年納稅證明
2011/02/16

編者：后天下午3點(diǎn)，天津市商品房產(chǎn)協(xié)會(huì )，將就天津版的國八條落地政府策略與媒體展開(kāi)這個(gè)溝通協(xié)調會(huì )，而在此之前，在我看到的天津版的國八條的具體內容中，給我感觸深的可以用這個(gè)詞來(lái)概括，那正是嚴厲。

對于普通群眾為關(guān)心的限購政府策略來(lái)說(shuō)，在這份文件當中明確要求，自這份文件發(fā)布之日起，對已經(jīng)擁有一套住商品房的本市戶(hù)籍群眾家庭持有本事有效暫住證在本市不見(jiàn)擁有住商品房，且連續五年以上在本市交納世界保險和個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍群眾家庭限購一套住商品房，而對那些已經(jīng)擁有兩套及以上住商品房的本市戶(hù)籍群眾家庭，擁有1套及以上的非本市群眾戶(hù)籍家庭，汕頭清潔公司已經(jīng)無(wú)法提供本事有效暫住證和連續五年以上在本事交納世界保險和個(gè)人所得稅交納證明的非本市戶(hù)籍群眾家庭暫停在本事向其售商品房。

為了加強對買(mǎi)商品房人資格的巡查，確保限購政府策略落實(shí)到位，文件還要求住商品房城鄉建設部門(mén)將會(huì )同警察、稅務(wù)、民政、人力、社保等部門(mén)要進(jìn)一步完美情況共享了買(mǎi)商品房人資格核查機制，對提供虛假證明文件的買(mǎi)商品房人，將不予辦理產(chǎn)權登記手續，并由其承擔，相應的經(jīng)濟和法律使命，對未嚴格核實(shí)買(mǎi)商品房人買(mǎi)商品房資格，違章簽定商品買(mǎi)商品房賣(mài)出量合同，或代理合同的商品房產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團，商品房產(chǎn)經(jīng)濟機構將依法嚴肅整理。

而在住商品房信貸政府策略地方，文件要求將切實(shí)實(shí)施差別化住商品房信貸政府策略，要求各金融機構和天津住商品房公積金顧問(wèn)中心對貸款購買(mǎi)第二套住商品房的家庭，要切實(shí)執實(shí)施首付款份額不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍的政府策略，對違章行為要嚴肅整理。地址： http://www.hao315.info/new_6.html

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